Название ЖК Спутник (жилой квартал, апарт-комплекс).

Адрес Московская область, Одинцовский район, д. Раздоры (ст. м. «Строгино»)

Официальный сайт – http://sputnikcity.ru/

Соц.сети: Вк, Facebook, Instagram

В конце 2016 года стартовал новый масштабный проект от ГК «Самолет Девелопмент» – жилой квартал (апарт-комплекс) «Спутник». Сдача в эксплуатацию домов первой очереди планируется на IV квартал 2018 года.

О РАЙОНЕ ЖК СПУТНИК

Экология и месторасположение

Территориально комплекс расположен недалеко от деревни Мякинино, однако официально относится к деревне Раздоры Одинцовского района (северо-запад Новой Москвы). Место застройки отличается выгодным месторасположением и прекрасной экологией, чему способствует близкое расположение Живописной бухты и Липовой рощи. Чистейший воздух, много вариантов для активного и семейного отдыха, потрясающие виды.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Несмотря на близкое расположение к МКАДу (64-й километр) в плане транспортной доступности ЖК «Спутник» имеет пару минусов, которые затрагивают тех, у кого нет личного автомобиля:

Метро

Самые близкие к комплексу станции метро – «Строгино» и «Мякинино».

Первая находится в 4 км от квартала и путь до нее пешком займет порядка часа, при этом путь пролегает через МКАД по 2-й и 4-й Мякининским улицам, Неманскому проезду и Строгинскому бульвару.

Проезд общественным транспортом до станции «Строгино» займет столько же времени: 20 минут пешком до остановки «Мякинино» (ул. 4-я Мякининская) и 2 остановки на маршрутах №№ 638, С11.

До ст.м. «Мякинино», расположенной на той же стороне от МКАДа что и квартал, пешком можно дойти за 40 минут.

 Общественный транспорт

Ближайшая автобусная остановка «Мякинино» находится 6-10 минутах ходьбы  на 2-й Мякининской улице. Основные маршруты – №№ 358к, 129 и 127в, которые ходят каждые полчаса.

 

На личном авто до МКАД и ТТК

По границе территории жилого квартала Спутник проходит Мякининское шоссе, которое выходит на 64-й километр Кольцевой дороги.

Этим же путем и далее по проспекту Жукова можно доехать до Звенигородской эстакады на Третьем транспортном кольце. В общей сложности на дорогу потребуется порядка 25 минут.

Электрички

Ближайшая от квартала пассажирская станция железной дороги – Павшино, расположенная на территории г. Красногорская (МО). Относится к Рижскому направлению МЖД.

Пешком до станции можно дойти за час-полтора.

Автобусом продолжительность пути будет такая же (1 – 1,5 часа) из-за объездного характера   действующих маршрутов – №№589к, 687, 358к, 858к и маршрутка «Ашан – Изумрудные холмы». К тому же потребуется пересадка.

На личном автомобиле или такси кратчайшие путь пролегает через Новорижское шоссе и Павшинскую улицу (25 минут). В объезд через МКАД и Волоколамское шоссе – 50 минут с учетом пробок.

ИНФРАСТРУКТУРА ЖК «СПУТНИК»

Согласно выложенным в Сети отзывам о ЖК «Спутник» инфраструктуру можно оценить на 3,5 балла из пяти. По наличию в шаговой доступности важных объектов инфраструктуры не спасает даже соседство с престижными коттеджными поселками «Резиденция Рублево» и «Береста». Так, например:

• Ближайшие муниципальные поликлиники (два филиала городской поликлиники № 180 и две детских – №№ 58 и 58 ф.1) расположены в 3-4 км от квартала по другую сторону от МКАД – в Строгино. Другая ближайшая госполиклиника №3 находится в Красногорске.

Также ситуация обстоит и с частными медцентрами и аптеками.

• Все близкие территориально образовательные учреждения также находятся в Строгино:

– школы №№ 705, 1619, 89 и частная школа «Феникс»,

– Билингвальный детский сад «Kids Lab», Трехъязычный детский центр «Bumblebee» и муниципальные дошкольные отделения Строгино – «Солнышко», № 1619/3, 1155, 705, 86, 1519.

– а также Высшая школа экономики, Научная школа «Асоника» и центр допобразования «Ru-diploms».

• • Любителей спорта и приверженцев здорового образа жизни заинтересует близкое расположение водной базы «Wake Home», ГБУ ФК Строгино Москомспорта, Школы фигурного катания А. Муравьевой «Smile-Skating», Центра русского рукопашного боя им. А.В. Суворова, спортивной школы «Чемпионика», разного рода секций и фитнес-клубов,

• • В шаговой доступности (66-й километр) только два крупных гипермаркета – «АШАН» и «Леруа Мерлен». Остальные продуктовые магазины и торговые центры только в Строгино.

• • За безопасность района отвечает 8 отделений полиции Строгино и 3 частных охранных предприятия.

• • Более оптимистична ситуация с развлекательными учреждениями: в 3-4-х км от квартала работает крупный ТРК «Вегас Крокус Сити» с кинотеатром, клубы досуга, кафе и рестораны, кафе, бары.

• Огромным плюсом является наличие на территории жилого квартала 3 водоемов и близкое расположение  Живописной бухты с Рублевским пляжем. Вдоль юго-западной границы ЖК «Спутник» раскинулась большая Липовая роща.

Липовая роща у ЖК “Спутник”

Живописная бухта у ЖК “Спутник”

О ПОДРОБНО О ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ «СПУТНИК»

План и сроки проекта

Застройщиком нового жилого квартала «Спутник» выступило ООО «Бухта Лэнд» (ГК «Самолет Девелопмент»). Под застройку была выделена большая территория площадью в 21 гектар в Одинцовском районе на пересечении Московской кольцевой дороги и Новорижского шоссе, недалеко от населенного пункта Раздоры и рядом с деревней Мякинино. Разработка плана квартала принадлежит архитектурному бюро «Остоженка». Общий объем инвестиций в данный проект составил порядка 4 миллиардов рублей.

Строительные работы над шестью корпусами первой очереди начались уже в декабре 2016 года. Полное завершение работ (4 очереди) планируется на конец 2021 года.

Застройщик заявил, что сдача домов 1-го этапа первой очереди (корпусов №№1, 2, 3) планируется на четвертый квартал 2018 года. Параллельно ведутся работы над котлованом и фундаментом 4-го, 5-го и 6-го корпусов, которые по плану будут сданы в первом квартале 2019 года.

По отзывам дольщиков о ЖК «Спутник» план проекта отличается продуманностью планировки жилых помещений, организации внутренней и ближайшей инфраструктуры, мест общего пользования.

Дома первой очереди – это 6 монолитных корпусов высотой в 33 этажа, соединенных общим стилобатом. Передать все апартаменты первой очереди собственникам застройщик обязуется до 31 мая 2017 года. Продажа апартаментов ведется по Договору долевого участия (в соответствии с ФЗ №214) и по ипотечной программе.

О застройщике

ООО «Бухта Лэнд», являющееся застройщиком проекта, входит в ГК «Самолет Девелопмент» за плечами которой есть несколько успешно сданных (жилые дома и комплексы Люберцы 2015 и Люберцы 2016,  Октябрьский 2016, Внуково 2016) и  строящихся проектов (ЖК Внуково 2017, Люберцы 2017 и «Пригород. Лесное»). В общей сложности это 17 млн. квадратных метров. Строительство всех завершенных проектов выполнено в срок.

ГК «Самолет» входит в топ ведущих московских девелоперов. Помимо компании-застройщика, в ее состав входят собственное архитектурно-проектное бюро, маркетинговая и управляющая компании, а также отдел по продажам недвижимости группы.

Специально для дольщиков ЖК «Спутник» на корпоративном сайте еженедельно выкладывается еженедельный подробный отчет о ходе строительства корпусов.

 Фото внутренних работ

Квартиры

В общей сложности в шести корпусах 1-й очереди будет готово 2 700 апартаментов комфорт-класса. В конце 2018 года в корпусах №№ 1, 2, 3 будет полностью готово для проживания 1491 апартамент:

• Студии – от 24,01 до 30,05 кв. м (от 2 558 тыс. рублей до 4 011 тыс. рублей);*
• Однокомнатные – от 32,91 до 42,99 кв. м (от 2 991 тыс. рублей до 5 190 тыс. рублей);*
• Двухкомнатные – от 42,09 до 77,69 кв. м (от 4 320 тыс. рублей до 7 578 тыс. рублей);*
• Трехкомнатные – от 65,56 до 90,15 кв. м (от 6 628 тыс. рублей до 9 391 тыс. рублей).*

* цены и метраж указаны по состоянию на 26.01.2018

Все квартиры имеют статус апартаментов и будут готовы к сдаче уже с отделкой: на выбор предоставляется три варианта дизайна (цена входит в стоимость квартиры). Высота потолков – 2,68 м. Из окон некоторых квартир открывается панорама на Москва-реку.

К моменту сдачи в каждой квартире будут проведены все основные коммуникации. Входные двери металлические, межкомнатные перегородки и двери согласно одобренному покупателю дизайн проекту. Застройщик гарантирует использование в отделке качественных материалов и сантехники.

Фото отделки в стиле «New Retro»

Фото отделки в стиле «Классика»

Фото отделки в стиле «Минимализм»

К каждой квартире предусмотрены кладовые в цокольных этажах (бронируется при оформлении сделки по цене от 126 тыс. рублей).

Есть возможность приобрести машиноместо в подземном паркинге за 732 250 рублей.

Технические характеристики корпусов:

• Во всех домах «Спутника»  коммуникации централизованные.
• У каждого корпуса вентилируемые фасады производства HILTI,
• Во всех квартирах установлена система кондиционирования (вентиляционные короба выведены наружу и не портят общего стиля оформления)
• Оконные стеклопакеты из профилей KBE и REHAU спроектированы согласно требованиям безопасности.
• В зависимости от планировки апартамента размер окна может достигать 1,8 м в высоту и 4 м в ширину, обеспечивая максимум естественного света в комнатах.
• Кладовые оборудованы системами пожарной безопасности, автономного освещения, и вентиляции, и пригодны для хранения инвентаря, велосипедов, детских колясок, одежды и пр.
• На первых этажах каждого корпуса будут оборудованы места для колясок площадью 20 кв.м.
• Согласно проекту входные группы будут без лестниц и пандусов, а холлы – просторными, с высокими потолками, современной отделкой и зонами для отдыха.
• В каждом корпусе установлено по 4 скоростных просторных лифтов производства KONE, характеризующиеся высокими показателями безопасности и грузоподъемностью по 1250 кг.
• Один лифт предусмотрен для спуска на подземные уровни, где находятся кладовые и паркинг.

Безопасность:

• Закрытая территория,
• Контроль доступа,
• Ночное освещение,
• Видеонаблюдение.

Паркинг:

• 458 машиномест (площадь варьируется),
• подземный,
• 2-хуровневый с лифтом,
• есть «семейные» места (на 2 авто),
• охраняемый,
• отапливаемый,
• вентилируемый,
• система пожаротушения.

Благоустройство придомовой территории:

• Центральная зона территории квартала отводится под организацию отдыха.
• Озеленение застройщиком территории (газоны, деревья и кустарники).
• Естественный ландшафтный дизайн.
• Бульвар через всю территорию квартала.
• Пешеходные зоны, скамейки, газоны на территории и кровле стилобата.
• Обустройство тематических детских и спортивных площадок.
• Организация дневного и ночного освещения.

Внутренняя инфраструктура:

Принцип организации внутренней инфраструктуры жилого квартала «Спутник» основывается на самодостаточности и принципе «все под рукой»:

• Первые этажи всех корпусов отведены под коммерческие площади: офисы (200 тыс. кв. м) и объекты торговли (30 тыс. кв. м).
• Средняя общеобразовательная школа на 825 мест – индивидуальный проект со спортивной зоной (поле для футбола, беговые дорожки, тренажеры).
• Три детских благоустроенных дошкольных учреждения на 450 мест с собственной территорией.
• Бульвар с магазинами, спа-салонами, заведениями общепита и пр..
• Собственный медицинский центр,
• Фитнес-центр и спортивные залы,
• Игровые и спортивные площадки (баскетбол, хоккей) открытого типа для детей и взрослых.

Застройщик также делает акцент на близкое расположение детской гимназии им. Е.М. Примакова (15 минут на личном авто), в состав которой входит д/с на 225 детей и средняя школа на 550 детей.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ В ЖК «СПУТНИК»

Продажа апартаментов в жилом квартале «Спутник» происходит только по ДДУ (договору долевого участия) согласно действующему федеральному закону № 214-ФЗ.

Варианты расчета достаточно гибкие:

• С 100% расчетом сразу после регистрации ДДУ и выдачи покупателю на руки.
• Расчет в течение 30 дней (месяц) или с небольшой рассрочкой.
• Возможность оформления ипотечного кредита у банков-партнеров.

Менеджеры застройщика оказывают помощь в сборе нужных документов при выборе любого из вариантов оплаты.

Рассрочка

Застройщик готов предоставить рассрочку на покупку апартаментов на 3 месяца.

 Ипотека

Оформить покупку апартаментов в ЖК «Спутник» можно в ипотеку в 14 банках по процентной ставке от 6,7% до 12,8% при минимальном размере первого взноса от 10% до 40% стоимости апартаментов. Срок ипотеки варьируется от 25 до 30 лет. Оформить кредит можно непосредственно в одном из двух офисов продаж.

Отдел продаж осуществляет полное и бесплатное сопровождение на протяжении всего процесса покупки:

1 этап – выбор подходящего варианта апартаментов;

2 этап – сбор и передача пакета документов для заявки на ипотеку ипотечному специалисту;

3 этап – ожидание ответа от банков-партнеров;

4 этап – оформление и подпись ипотечного договора, договора долевого участия и договора по оказанию услуг при его регистрации;

5 этап – оплата услуг регистрации;

6 этап – сбор и подача документов на регистрацию ДДУ;

7 этап – получение зарегистрированного ДДУ в офисе продаж застройщика;

8 этап – оплата договоров ДУ и ипотечного кредита.

Условия ипотеки от банков-партнеров

Страхование

В вопросах страхования гражданской ответственности застройщик сотрудничает со страховой компанией ООО «Абсолют Страхование».

 Акции

• До 31 января застройщик предоставляет скидку 11% на ряд апартаментов.
• В январе 2018 года при покупке апартаментов и 100% оплате дольщик получает скидку 2,5-3%.
• ГК «Самолет» вместе с банками-партнерами объявил январь 2018 года – месяцем ипотечных каникул: при оформлении ипотечного договора и оплате первоначального взноса в январе, дальнейшие выплаты производятся только после заселения.

Подробнее о действующих акциях можно узнать на сайте жилого квартала или в офисе продаж.

Главный офис продаж расположен по адресу: Москва, ул. Ивана Франко, 8, БЦ Kutuzoff Tower, 9 этаж (часы работы 9.00 – 21.00)

Телефон: (495)132-17-53

Также с 9.00 – 21.00 работает офис продаж на объекте: Московская область, Мякининское шоссе

Лучшие видео обзоры ЖК